ハード：PS2
値段：6,800円(別)
発売日：2003/3/20
開発：セガ
ジャンル：アドベンチャー
裏技：
●前作のデータでシロカゲレイコが登場
メモリーカードに前作『ROOMMANIA#203』のセーブデータがある状態で、フリーゾーン中にカーテンにいたずらをすると、前作にも登場したシロカゲレイコが出現する。
●カカトの顔にヒゲが生える
4月29日から5月8日までの間に、フリーゾーン中にパソコンをクリックして、カカトにホームページを見させると、カカトにヒゲが生えるナビが発生。このナビに失敗すると、それ以降カカトの顔にヒゲが生えたままになる。
●ネジとカカトの髪型が変わる
以下の特定の日時に、ガサ入れでヘアースタイルの雑誌を動かしておき、夜ののぞきナビでその雑誌を読ませる。翌日以降に部屋をのぞくと、2人の髪型が変化している。ガサ入れの日時は4月29日、5月5日、6月6日、6月17日、9月20日、9月27日のいずれか。なお6月はネジのみ髪型が変化する。
●髪型を変えたままプレイする
すべてのメインシナリオをクリアしたあと、ネジとカカトに髪型を変えさせると、通常は元に戻ってしまう髪型を、そのままにした状態でプレイできるようになる。
●携帯電話の長話を聞く
ネジかカカトの機嫌が「とてもよい」か「とても悪い」のとき、携帯電話をクリックして電話をかけさせると、ミニドラマ仕立ての長電話を聴ける。会話の内容にはそれぞれ複数のパターンが用意されている。